هشام طلعت مصطفى : مسيرة نجاح تدرس في التطوير والاستثمار العقاري

هشام طلعت مصطفى : مسيرة نجاح تدرس في التطوير والاستثمار العقاري ، ولم لا وهو اسم حفر حروفه من ذهب على رأس قائمة المطورين والمستثمرين في هذا المجال.

مسيرة انجازات علي مدار 50 عاما ، كانت مجموعة طلعت مصطفى شريكا رائدا واساسيا، للنهوض بمستوى التطوير العقاري والاستثمارات العقارية.

من هو هشام طلعت مصطفى ؟

بالطبع ليس هدفنا التعريف به ولكنه في الحقيقة تقرير لحقيقة واقعة، هشام او المهندس هشام هو الابن الاصغر لرجل الأعمال المصري المشهور طلعت مصطفى،

والذي كون مجموعته الخاصة للتطوير والاستثمار العقاري في مصر ،لتكون علي قمة الكيانات العاملة في المجال، من خلال تطوير عدة مشروعات عملاقة، اصبحت علامات بارزة، وانجازات ذات طابع ومضمون مميز لا يخفى علي أحد.

هشام طلعت منفذ أول مدينة سكنية متكاملة في مصر

في الوقت الذي كان فيه مجال الاستثمار العقاري مقتصرا علي بناء الوحدات السكنية فقط، وما كان يغمر هذا العالم من مخالفات كارثية في التخطيط والتنفيذ والتموين، قدم هشام طلعت أول مدينة سكنية متكاملة في تاريخ الاستثمار العقاري المصري من طرف القطاع الخاص، وكان هذا هو المولود الأول للمجموعة والذي حمل اسم ” الرحاب

المطور العقاري هشام طلعت مصطفى

يخلط الكثيرون بين مفهومي التطوير العقاري والاستثمار العقاري، وبالطبع هما يشتركان انهما ينتميان لنفس المجال، ولكن لكل منهما طبيعته ومفهومه الخاص،

فالتطوير العقاري يحمل معنى الابتكار وتقديم الأفكار، الدراسات عن حالة السوق ومتطلباته، تقديم التمويل والحلول، وكذلك التنفيذ الذي يحقق المصلحة للمستثمر وللسوق نفسه.

في حين ان الاستثمار العقاري يهدف الي تنفيذ الوحدات العقارية وبيعها والربح منها فقط.

وفي هذا الاطار، قدم هشام طلعت مصطفى مثالا غير مسبوق للمطور والمستثمر العقاري في مصر، حيث لم تقتصر رؤيته علي تنفيذ المشروعات والربح منها فقط،

وانما سبقها فكر التطوير العقاري، والدراسات المستفيضة لاحتياجات السوق العقاري في مصر،

والتنفيذ المدروس الذي يحقق الفائدة المزدوجة للعميل او المستهلك وللمستثمر في ذات الوقت.

المطور العقاري هشام طلعت مصطفى
المطور العقاري هشام طلعت مصطفى

الريادة تعني هشام طلعت مصطفى

نعم ، ليس هناك مبالغة في ان نعطى هشام طلعت ومجموعة طبعت مصطفي للتطوير والاستثمار العقاري حقهما، حيث شهد عام لعام 2002 ،

تلك المساهمة الفعالة والمؤثرة في الاقتصاد المصري بصفة عامة وفي القطاع السياحي على وجه الخصوص،

عندما نجحت بقيادة هشام في تقديما لمفهوم جديد في سوق المشروعات الفندقية والضيافة في مصر، فقد سبق فكر الكثيرين ممن يعملون في المجال،

وكان له السبق عندما استقدم فنادق “فورسيزونز” ذات السمعة المشهورة والمرموقة إلى السوق المصري،

وهى إحدى شركات الإدارة الفندقية العالمية والتي يرتبط اسمها بتقديم الخدمات الفندقية الراقية والفاخرة على مستوى العالم.

قائمة انجازات مجموعة طلعت مصطفي العقارية

عندما نتحدث عن قائمة الانجازات فنحن نتناول اكثر من خمسين عاما من الفكر والجهد والتمويل والتنفيذ، وبالطبع لا يمكن لعدة سطور ان تعطي تلك المسيرة من الإنجازات، ولكننا في السطور التالية نلقي الضوء علي العلامات البارزة ودرة التاج في مسيرة المجموعة بقيادة هشام طلعت مصطفي، والتي حفرت تاريخا وليس مجرد نجاحات اقتصادية.

” الرحاب ” المولود البكري للمجموعة

" الرحاب " المولود البكري للمجموعة

نعم المولود البكري لمجموعة طلعت مصطفى للتطوير والاستثمار العقاري، حيث شهد عام 2002 تنفيذ وتطوير أول مدينة سكنية متكاملة يقدمها القطاع الخاص المصري،

والتي كان ربانها المهندس هشام طلعت مصطفي، وتم اختيار منطقة القاهرة الجديدة لتحتضن هذا المشروع العملاق،

وسابقة الانجازات في مجال العقارات من طرف القطاع الخاص في السوق المصري.

البداية كانت في عام 1995 والذي شهد انطلاق انشاء مدينة متكاملة الخدمات كأول عمل يقدمه القطاع الخاص المصري، الذي لم يتعود علي تقديم مثل تلك الاستثمارات. مشروع مدينة الرحاب المتكاملة الخدمات، لم يكن مجرد استثمار عقاري فقط، وانما فتح الآفاق لحياة جديدة في منطقة شرق القاهرة، ومثلت حافزا جديدا لمستثمرين آخرين.

المساحة الكلية لمدينة الرحاب متكاملة الخدمات بلغت 10 مليون متر مربع، حيث تم تقسيم هذه المساحة إلى 10 أحياء سكنية متكاملة الخدمات والمرافق.

" الرحاب " المولود البكري للمجموعة

لم يكن الهدف تقديم وحدات سكنية فقط، وانما فكر هشام طلعت مصطفى كمطور عقاري، ذهب الي تقديم مدينة ذكية توفر للمقيمين بها كل ما يحتاجونه من الخدمات والترفيه وبجودة عالية.

وشمل تخطيط المدينة توزيع الشقق والفيلات بشكل متناسق، تحيط بها المساحات الخضراء، وممرات المشاه من جميع الاتجاهات.

وشهد عام 2019 الانتهاء من 42 الف وحدة سكنية بمشروع مدينة ” الرحاب ” كاملة المرافق والخدمات، والتشطيبات بجودة فائقة، وتستوعب حوالي 200 الف نسمه.

ومن بين الخدمات المميزة في المدينة، النادي الرياضي الذي يتوسطها، وأيضا توفير خطوط اتوبيس لنقل السكان من والي المدينة ، توفيرا للوقت والجهد والنفقات.

ولم تتوقف المسيرة بتنفيذ المشروع، بل ظهر فكر التطوير العقاري جليا في عام 2019، حيث تم تطوير الاندسكيب، والسوق القديم ، ورفع كفاءة العمارات،

هشام طلعت مصطفى مدينتي .. اللؤلؤة الثانية في عقد انجازات مجموعة طلعت مصطفى

هشام طلعت مصطفى مدينتي .. اللؤلؤة الثانية في عقد انجازات مجموعة طلعت مصطفى

لم تتوقف احلام وتطلعات المهندس هشام طلعت مصطفى عند مشروع مدينة الرحاب،  ففي ٢٠٠٥، واصل هشام سعيه لتحقيق رؤيته بعد مشروع مدينة “الرحاب”،

والذي قدم فيه مفهوم المدينة المجتمعية الحديثة المتكاملة الخدمات، وكشف عن مشروع آخر جديد وضع فيه مجموعة خبراته السابقة ورؤيته المتميزة عن الحياة الحديثة.

هذا الفكر المتطور أنتج مشروع “مدينتي” بمنطقة شرق القاهرة، وبدأت انطلاقته في عام 2006، وتعتبر ” مدينتي ” هي أكبر مشروع عقاري عملاق يطوره القطاع الخاص في العالم،

حيث تم تنفيذ المشروع على مساحة تقارب  33.6 مليون م2، ليقدم حياة متكاملة لحوالي 400 ألف نسمة في الوقت الحالي، وتصل إلى مليون نسمة عند الانتهاء من جميع مراحله في عام 2035.

خدمات مشروع مدينتي طلعت مصطفى

تتمتع مدينتي بمجموعة مميزة من الخدمات والتي تميزها عن بقية المشروعات والمدن علي مستوي الجمهورية، ونستعرض معكم هذه الخدمات كالتالي:

خدمات مواصلات مدينتي

تتميز مدينتي عن المدن الجديدة الأخرى بأنها تمتلك شبكة مواصلات داخلية وخارجية عالية الجودة،

حيث تتضمن شبكة المواصلات الخارجية عدة خطوط أتوبيسات تعمل على ربط المدينة بما حولها كالتالي:

1- خط مدينتي – سراي القبة
2- اتوبيسات مدينتي – مدينة نصر
3-  خط مدينتي – الرحاب

كما تضم شبكة الخطوط الداخلية عدد 4 ميني باص و2 تويوتا.

مدينتي صديقة البيئة

من أهم مميزات مدينتي تطبيقها نظام جمع وتدوير القمامة في مصر، وذلك بهدف الفصل بين ثلاث أنواع متنوعة من المخلفات،

وهي مخلفات الطعام، المخلفات الصلبة التي تشمل البلاستيك والمعادن، والمخلفات العامة.

ويقوم هذا النظام العالمي على أساس الحفاظ على صحة الإنسان في المقام الأول، وكذلك المحافظة على البيئة.

خدمات مشروع مدينتي طلعت مصطفى
خدمات مشروع مدينتي طلعت مصطفى

مدينتي والخدمات الطبية

من الواضح أن القائمين على تطوير مدينتي يولون اهتمام بشكل خاص لصحة الإنسان والمحافظة عليها،  لذلك قاموا بتأسيس أكبر مركز طبي،

يشتمل على عيادات عيون، عيادات أسنان، عيادات جراحة، عيادات مخ ، عيادات أنف و أذن وحنجرة،  إلى جانب باقي التخصصات والتي تعمل على مدار 24 ساعة باليوم / 7 أيام بالأسبوع .

كما أن هناك مخطط لإنشاء مستشفى دولية ضخمة بأحدث الإمكانيات لتوفير كافة الاحتياجات الطبية لسكان المدينة.

مراكز مدينتي التجارية

حرصت المجموعة المنفذة لمشروع مدينتي بقيادة هشام طلعت مصطفى ، على توفير كل سبل الراحة للساكنين فتم توفير مراكز تجارية يأتي علي رأسها

أرابيسك مول، الذي يوفر جميع الخدمات من احتياجات سكان مدينتي كالمحلات التجارية، وخدمات السيارات، وفرش البيت، والمطاعم، والكافيهات،

وكافة المستلزمات اليومية، علاوة على توفر ماكينات السحب النقدي في أماكن مختلفة في جميع ارجاء المدينة.

وتشتمل المدينة أيضا على عدد من مراكز التسوق الكبيرة، والمطاعم والكافيهات التي تحمل أسماء ماركات عالمية كبيرة.

ويعمل جهاز المدينة حاليا على مشروع المول المفتوح open air mall  والذي سيكون الأول من نوعه في مصر.

مناطق الترفيه وممارسة الرياضة

تم تجهيز مدينتي بأكبر نادٍ رياضي في مصر وذلك على مساحة 200 فدان، ويشتمل النادي على أكاديمية ليفربول الدولية،

ويضم كافة الأنشطة الرياضية التي يريد سكان المدينة الاستمتاع بها ويرغبون في ممارستها أو حتى احترافها.

كما تنفرد مدينتي بعدد من ملاعب الجولف المميزة والتي تديرها شركات كبرى ذات باع في هذا المجال.

ويتواجد داخل مدينتي مساجد وكنائس ومحطات وقود؛ لذلك ليس عليك مغادرة مدينتي.

مناطق الترفيه وممارسة الرياضة

 خدمات مدينتي التعليمية

تم تجهيز مدينتي بجميع الخدمات التي تلبي احتياجاتك أنت وأسرتك، كما توفر لك الرفاهية دون عناء، حيث تضم مدينتي 4 مدارس دولية، كما تخطِّط المدينة لإنشاء جامعة خاصة داخلها.

خدمات مدينتي الأخرى

تنفرد مدينتي بامتلاكها نظام مميز لجمع القمامة، حيث يتم جمعها في صناديق تحت الأرض ، ثم تقوم سيارات خاصة بجمعها دون وجود تدخل أي عنصر بشري،

وذلك لحماية صحة الجميع سواء السكان أو العاملين المخالطين لهم.

وكشف المهندس هشام طلعت مصطفى أن جهاز المدينة يستعين بشركة هواوي العملاقة  لتحويل المدينة إلى مدينة ذكية بالكامل،

كما تم تزويد المدينة بنظام كاميرات المراقبة، والتي تغطي كل مناطق المدينة وذلك لحماية السكان وممتلكاتهم.

وأضاف المهندس هشام مصطفى أن الأولوية الآن هي تطوير خدمات المدينة، واعتماد إدارة المدينة آليا بشكل كامل، مما يضمن رفاهية السكان وسلامتهم.

أخيرا تشتمل المدينة على مخرات للسيول لحمايتها من الأمطار، كما يعتمد جهاز المدينة على تطبيق خدمة الطاقة الشمسية والتوسع فيها.

ويوجد بالمدينة مركز للمطافئ، والذي تم تزويده بسيارات إطفاء للإنقاذ ولتدخل السريع.

هشام طلعت مصطفى وكمبوند سيليا

تم تدشين كمبوند سيليا على مساحة 170 الف فدان وتم اختيار موقع استراتيجي له في العاصمة الإدارية الجديدة

ويقع بين مدينتي والقاهرة الجديدة ومدينة بدر، كما أنه يبعد 60 كم فقط عن العين السخنة.

هشام طلعت مصطفى وكمبوند سيليا
هشام طلعت مصطفى وكمبوند سيليا

من مميزات كمبوند سيليا هشام طلعت مصطفى أنه يمكن التحرك منه وإليه بسهولة عن طريق عدة محاور وطرق مثل: طريق محور الشيخ بن زايد الجنوبي والشمالي والطريق الدائري، وطريق جنوب المستقبل الذي يربط بين مدينتي ومدينة المستقبل.

المشروع يتوسط قلب العاصمة الإدارية ، حيث يجاور المقار الجديدة للوزارات والبرلمان والعديد من المؤسسات الخدمية المهمة، ويتكون مشروع كمبوند سيليا من ثلاث مناطق: منطقة الفيلات، منطقة العمارات والمنطقة الترفيهية المركزية.

أسلوب الحياة في كمبوند سيليا العاصمة الجديدة

أسلوب الحياة في كمبوند سيليا العاصمة الجديدة
أسلوب الحياة في كمبوند سيليا العاصمة الجديدة

تبرز الحياة في سيليا بأشكال متعددة مختلفة عن أي مكان آخر كما يضم كل ما يحتاج إليه السكان حيث يحتوي الكمبوند على

  • مدارس دولية على أعلى مستوى
  • نوادي رياضية
  • مسرح روماني
  • مولدات الطاقة الشمسية
  • أنظمة للتحكم الالكتروني
  • مساحات خضراء شاسعة
  • شبكة مواصلات وطرق للمشاة
  • مراكز تجارية

مميزات مشروع كمبوند سيليا هشام طلعت مصطفي

مميزات مشروع كمبوند سيليا هشام طلعت مصطفي
مميزات مشروع كمبوند سيليا هشام طلعت مصطفي
  1. تصميم المخطط العام للمشروع من شركة HHCP العالمية.
  2. يقع مشروع سيليا ضمن منطقة الطرح الاول.
  3. مساحة المشروع 500 فدان Celia New Capital.
  4. المشروع الوحيد المطل على النهر الاخضر(حيث يتمتع بواجهتين مميزتين على كل من الحديقة المركزية ) (cp5 & cp4 والتي تعد من أكبر التقسيمات اتساعا على طول الحديقة المركزية).
  5. يقع مطار العاصمة الدولي في الاتجاه الشمال الشرقي.
  6. يقع مشروع سيليا هشام طلعت مصطفى على طريق محمد بن زايد الجنوبي.
  7. تقع كل من قاعة المعارض والمؤتمرات و الكاتدرائية السيدة العذراء والمسجد في غرب المشروع.
  8. يطل المشروع على الحى الحكومي الذى يضم البرلمان والوزارات وفندق الماسة والاوبرا أهم مميزات مشروع سيليا.
  9. المشروع يضم عدد كبير من الوحدات المتنوعة التي تناسب كافة الاحتياجات وهو المشروع الوحيد بالعاصمة الذى يضم تلك المساحات والانواع.
  10. للمشروع خمس بوابات رئيسية بجانب الفرعية الخاصة بالمناطق السكنية لضمان أعلى مستويات الخصوصية والامان
  11. كافة الشوارع الرئيسية والمباني مزودة بكاميرات مراقبة.

حياة هشام طلعت مصطفى في سطور

عندما نتحدث عن شخصية مشهورة ذات وضع اقتصادي اجتماعي مرموق، فليس من المنطقي تجنب الحياة العائلية لها، وذلك من باب المصداقية والشفافية، وحق متابعي هذه الشخصية عليها.

ابن عائلة عصامية

نشأ هشام طلعت مصطفى في عائلة عصامية تعود جذورها إلى محافظة المنوفية، لأب هو رجل اعمل يمتلك مجموعة اعمال متكاملة باسمه وهي مجموعة طلعت مصطفى.

التحق هشام بكلية الهندسة لمدة 3 شهور، ثم انتقل الى دلية التجارة تحقيقا لرغبة والده، وتخرج منها عام 1980 ، وكان قبلها قد بدأ حياته العملية في مجموعة والده.

حياة هشام طلعت مصطفى في سطور
حياة هشام طلعت مصطفى في سطور

أسرة هشام طلعت المصغرة

كأي شاب مصري يحلم بتكوين أسرة، تزوج هشام وكون اسرته التي يغمرها بكل معاني الرعاية والراحة، بالطبع فانهم الجزء المميز في حياته، والذي يمثل الامتداد الطبيعي له.

هالة الجوهري زوجة هشام طلعت مصطفى

تزوج هشام طلعت من السيدة هويدا، والتي انجب منها أولاده الثلاثة وهم عمر وطارق ومحمد ، كما تزوج أيضًا من السيدة هالة الجوهري، وذلك في يوم 30 أغسطس 2008.

زواج هشام طلعت مصطفى ونورا

من المعلوم أن رجل الاعمال والمطور العقاري هشام طلعت كان قد تزوج في بداية حياته من الفنانة المصرية المعروفة ” نورا ” شقية الممثلة بوسي زوجة الفنان نور الشريف.

لكن الحياة الزوجية بين هشام ونورا لم تدم طويلا حيث قام بتطليقها عام 1993 .

محمد هشام طلعت مصطفي

محمد هشام طلعت مصطفى هو الرئيس التنفيذي لتعظيم العوائد الدورية بمجموعة طلعت مصطفى القابضة.

محمد هشام طلعت مصطفي
محمد هشام طلعت مصطفي

وكشف محمد هشام طلعت مصطفى أن المجموعة تعمل مع شركة هواوي الصينية، عملاق التكنولوجيا العالمي، في مد أحدث ما توصلت له التكنولوجيا في المناطق العامة ضمن مشاريع المجموعة.

وقال محمد هشام طلعت أن الأعمال التي تقوم المجموعة على إضافتها من حلول تقنية في تشغيل مجتمعاتها السكنية العملاقة،

بأنها يأتي في إطار ما يعرف بالثورة الصناعية الرابعة التي تجتاح العالم، وتقوم على القدرات الهائلة على تخزين المعلومات ومعالجتها واستخدامها،

وفي القلب منها تقنيات الذكاء الاصطناعي، والروبوتات، وإنترنت الأشياء، والطباعة والبناء ثلاثي الأبعاد، وغيرها.

آخر أخبار مشروعات هشام طلعت مصطفى

كشف هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة عن أن المجموعة،

تعتزم تدشين مشروع سكني خدمي تجاري جديد في العاصمة الإدارية الجديدة بنظام الشراكة.

وأضاف هشام، في تصريحات للصحافة، على هامش توقيع عقد انشاء فندق بالأقصر، أن الشركة الآن تسير في مرحلة التفاوض على الأرض وسيتم الإعلان عن تفاصيل ذلك خلال الأيام القليلة المقبلة.

وأوضح هشام مصطفى أن المشروع العقاري الجديد سيكون على غرار مشروع سيليا الذي تعمل عليه المجموعة في العاصمة الإدارية، مشيرا إلى أنه فور التوقيع على العقود سيتم الإعلان كافة تفاصيل هذا المشروع.

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.